함덕비치빌 실거래가 · 시세 62 · 중상위
제주시 조천읍 함덕리 · 17세대 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2025.05 · 전용 53㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 조천읍 함덕리 11개 중 4등 · 제주시 444등/843
역대 최고 대비 -38% 최고 약 2.7억 (2022년 · 73㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
조천읍 함덕리 4등 /11
제주시 444등 /843
제주 537등 /1,080
전국 22,925등 /42,315
제주시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 444등 /843
입지 19등 /36동
학군 823등 /837
단지 648등 /761
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 73㎡ 안팎 · 억
2.7억
2.2억
2.4억
22.06 23.05
최근 5개월 · 추세 연 -40.3% (Linear Fitting)
6월 2.78월 2.41월 2.25월 2.27월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 17
준공 2017년
가까운 역 -
학군점수 3
업무지구 삼성전자(화성) 408.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 3건 22년 2건 23년 3건 25년 1건 고점 0.12 ≈2.7억 현재 0.11 ≈2.3억 최저 0.10 ≈2.2억 가장 최근 거래 1.7억 (53㎡)
종합 프로필 조천읍 함덕리 11개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 상위 30%
세대수 17세대 하위 11%
신축도 2017년 준공 하위 30%
거래 활발 최근 3년 1건 하위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 3점 하위 30%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2025.05.18 53㎡ 5층 1.69억 0.11억 2023.07.24 73㎡ 3층 2.40억 0.11억 2023.05.01 73㎡ 2층 2.20억 0.10억 2023.01.04 73㎡ 2층 2.20억 0.10억 2022.08.20 73㎡ 4층 2.40억 0.11억 2022.06.20 72㎡ 6층 2.70억 0.12억 2021.12.15 73㎡ 3층 2.40억 0.11억 2021.09.27 73㎡ 4층 2.40억 0.11억 2021.05.18 73㎡ 5층 2.40억 0.11억 2017.12.12 53㎡ 5층 1.95억 0.12억 2017.09.29 73㎡ 5층 2.15억 0.10억
조천읍 함덕리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.3억 안팎, 제주시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 건입동
2.5억 0.12억
448 1993
- 용두암현대3 용담이동
2.3억 0.09억
140 1992
- 삼화 일도이동
2.1억 0.08억
126 1992
- 장원하이빌아파트 용담이동
2.5억 0.10억
109 2007
- 삼부비치 삼양이동
2.3억 0.11억
71 2003
-
자주 묻는 질문
함덕비치빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2025.05 전용 53㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
함덕비치빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 73㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -38%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
함덕비치빌은 조천읍 함덕리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 조천읍 함덕리 11개 단지 중 4등, 제주시 843개 중 444등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.